شراء عقارك الأول تجربة مثيرة لكنها قد تكون مليئة بالمطبات. إليك أكثر 7 أخطاء شيوعاً وكيف تتجنبها.
1. عدم وضع ميزانية واقعية
كثيرون يركزون على سعر العقار وينسون التكاليف الإضافية: رسوم التسجيل، التأمين، الصيانة، والتجهيزات. أضف 10-15% فوق سعر الشراء.
2. تجاهل الموقع
السعر المنخفض في منطقة بعيدة قد يكلفك أكثر على المدى الطويل بسبب تكاليف التنقل وضعف الخدمات.
3. عدم مقارنة الأسعار
لا تشتري أول عقار تشاهده. استخدم مؤشر الأسعار في الديرة لمعرفة السعر العادل في المنطقة.
4. إهمال الفحص الهندسي
عقار بمشاكل إنشائية مخفية قد يكلفك الآلاف لاحقاً. استعن بمهندس معتمد قبل الشراء.
5. عدم التحقق من الأوراق القانونية
تأكد من ملكية البائع وخلو العقار من أي رهن أو مشاكل قانونية.
6. التسرع في القرار
خذ وقتك في البحث والمقارنة. الاستعجال أكبر سبب للندم في سوق العقارات.
7. عدم التفاوض
السعر المعلن ليس نهائياً دائماً. تفاوض بثقة مستنداً لبيانات السوق الحقيقية من الديرة.
