خطة الدخل السلبي العقاري
الهدف: 2,000 د.ك دخل شهري من العقارات
هذا يعني امتلاك عقارات تدر إيجارات شهرية تبلغ 2,000 دينار بعد خصم المصاريف.
الخطوة 1: العقار الأول (السنة 1-3)
- اشترِ شقة بقيمة 70,000-90,000 د.ك
- إيجار شهري: 350-450 د.ك
- استخدم الإيجار لسداد القرض
الخطوة 2: العقار الثاني (السنة 3-5)
- مع نمو حقوق الملكية، اشترِ عقاراً ثانياً
- فيلا صغيرة أو شقتين إضافيتين
- الإيجار التراكمي: 800-1,200 د.ك
الخطوة 3: التنويع (السنة 5-10)
- أضف عقاراً تجارياً (مكتب أو محل)
- إجمالي الإيجارات: 1,500-2,500 د.ك
- بعد سداد القروض: صافي الدخل 2,000+ د.ك
قواعد ذهبية
- لا تبالغ في الاقتراض: القسط يجب أن لا يتجاوز 40% من دخلك
- احتفظ بصندوق طوارئ: 6 أشهر من الأقساط
- اختر مستأجرين موثوقين: عائلات ومؤسسات أفضل
- صيانة استباقية: تحافظ على قيمة العقار وراحة المستأجر
- تابع السوق: استخدم الديرة لمعرفة توجهات الأسعار
