نقل ملكية العقار في الكويت
الأوراق المطلوبة
- البطاقة المدنية للبائع والمشتري
- وثيقة ملكية العقار أصلية
- شهادة عدم ممانعة من البلدية
- شهادة براءة ذمة من الكهرباء والماء
- عقد البيع موثق
- إيصال دفع الرسوم
الرسوم
| الرسم | النسبة/المبلغ |
|---|---|
| رسم التسجيل | 0.5% من قيمة العقار |
| الطابع | 500 فلس لكل صفحة |
| رسوم إدارية | 5-10 د.ك |
| رسوم المحامي (اختياري) | 200-500 د.ك |
المراحل
المرحلة 1: الاتفاق
- توقيع عقد بيع ابتدائي بين البائع والمشتري
- دفع عربون (عادة 10% من قيمة العقار)
المرحلة 2: التحقق
- التأكد من خلو العقار من الرهونات والنزاعات
- الحصول على شهادات عدم الممانعة
المرحلة 3: التسجيل
- التوجه لإدارة التسجيل العقاري
- تقديم جميع الأوراق
- دفع الرسوم
- إصدار وثيقة الملكية الجديدة
المدة المتوقعة: 2-4 أسابيع بعد تقديم الأوراق الكاملة.
نصائح مهمة
- استعن بمحامي عقاري لضمان سلامة الإجراءات
- تأكد من مطابقة مساحة العقار المسجلة للمساحة الفعلية
- لا تدفع كامل المبلغ قبل إتمام التسجيل
- احتفظ بنسخ من جميع الأوراق
